Projecten in portefeuille∨
Winkelcentrum Tolberg | Roosendaal
Winkelcentrum Tolberg dateert uit eind jaren ’80 en is een compact (circa 4.700 m²) wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum is gelegen in Tolberg, een grote woonwijk aan de zuidwestkant van Roosendaal. Samen met een gevarieerd scala aan wijkvoorzieningen – waaronder een wijkgebouw, een basisschool, een gymzaal en medische diensten – vormt het winkelcentrum het hart van de wijk.
Het verzorgingsgebied wordt gevormd door de woonwijk Tolberg (ruim 12.000 inwoners) en – in mindere mate – de aanpalende woonwijk Groot-Kroeven (ruim 11.000 inwoners).
Winkelaanbod
De belangrijkste trekkers van Tolberg zijn de supermarkten Albert Heijn en PLUS (beide circa 1.500 m²). Daarnaast biedt het winkelcentrum onderdak aan een aantal lokale versspecialisten en diverse aanvullende branches, waaronder een Gall & Gall, een bloemist, een damesmodezaak, een kantoorboekhandel met PostNL servicepunt, een kapsalon en een snackbar.
Ontwikkelopgave
Na de aankoop van winkelcentrum Tolberg in 2012 werkte WPRI een gefaseerd herontwikkelingsplan uit. Dit plan voorziet zowel in een ruimtelijke als een functionele versterking om het winkelcentrum aantrekkelijker en toekomstbestendig te maken. Eind 2013 werd de eerste fase van het plan (het uitbreiden van de PLUS supermarkt met 400 m² en het afsluiten van een nieuwe huurovereenkomst met Plus Vastgoed) afgerond.
In 2015 bevestigde de nieuwe detailhandelsnota van de gemeente Roosendaal de visie van WPRI dat er in Tolberg behoefte was aan extra winkelruimte, waarna medio 2017 de realisatieovereenkomst met de gemeente kon worden getekend. Sinds juni 2021 wordt hard gewerkt aan de feitelijke realisatie van de overige fasen van het project. Deze fasen omvatten het:
- toevoegen van 1.200 m² winkelruimte ter uitbreiding van het aantal winkelunits tot circa 24;
- realiseren van een nieuwe gemeentelijke gymzaal met bijbehorende voorzieningen (circa 650 m²);
- verrijken van het aanbod met ontbrekende branches op het gebied van dagelijkse boodschappen, versspecialiteiten en extra (dag)horeca;
- verbeteren van de uitstraling en herkenbaarheid van het gebouw;
- verhogen van de verblijfskwaliteit en de sociale veiligheid;
- opwaarderen van het winkelcentrum tot ‘huiskamer’ van de wijk;
- uitbreiden van de gratis parkeervoorzieningen en herinrichten van de openbare ruimte
Dit zal resulteren in een compact (circa 6.900 m² inclusief gymzaal) en eigentijds overdekt wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen met een eigen identiteit in de vorm van een levendig erf met een dorps karakter als verblijfs- en ontmoetingsplaats voor de wijk.
Meer weten?
Bezoek dan de website van winkelcentrum Tolberg.