WPRIadmin13 | WP Retail Invest

Interview VOCUS: een kijkje in de keuken van WP Retail Invest

WPRIadmin13 — Fri, 02 Nov 2018 14:38:54 +0000

VOCUS architecten bna uit Bussum publiceerde op 17 oktober 2018 een interview waarin Gert-Jan Veldkamp en Roderik Lüschen van WPRI hun licht laten schijnen op het winkellandschap van de toekomst. Ook gaan beide heren in op de invloed van architectuur op de beleving van de consument, het belang van branding voor winkelcentra én het plezier van teamwork. Benieuwd? Download dan het volledige artikel als pdf-bestand.

VOCUS architecten publiceert over winkelcentrum Het Stroink in Enschede

WPRIadmin13 — Fri, 02 Nov 2018 14:03:35 +0000

VOCUS architecten bna uit Bussum publiceerde op haar website onlangs een interessant projectartikel over winkelcentrum Het Stroink in Enschede. VOCUS – verantwoordelijk voor het fraaie ontwerp voor de herontwikkeling van het winkelcentrum – gaat in dit artikel nader in op de ontwerpopgave en licht enkele aspecten van het plan nader toe.

Intensieve make-over winkelcentrum Het Stroink in Enschede
Het Enschedese winkelcentrum Het Stroink was toe aan een intensieve make-over. Dit overdekte winkelcentrum, gelegen in stadsdeel Zuid, dateert uit de jaren ’80 en biedt plek aan zowel lokale detaillisten als landelijke ketens. Het ligt centraal in de wijk Stroinkslanden, gebouwd tussen 1970 en 2000.

Ontwerpopgave
Het winkelcentrum oogt in haar huidige staat als een lappendeken door de verschillende bouwstijlen en aanpassingen die er gedurende dertig jaar zijn gedaan. Ook mist het pand aansluiting bij haar groene omgeving.

Totaalconcept
De eigenaar WP Retail Invest heeft VOCUS gevraagd om een ontwerp dat past bij de eisen en wensen van de hedendaagse consument. Daarnaast wil zij inspelen op toekomstige ontwikkelingen zoals verduurzaming van winkelcentra.

De opgave had een aantal essentiële onderdelen in zich. Eenheid in de uitstraling van het winkelcentrum, een betere aansluiting op de groene omgeving en naastgelegen wijk en meer comfort voor de consument. Tegelijkertijd wil de nieuwe eigenaar, WPRI, ook een flinke sprong voorwaarts maken in verduurzaming. VOCUS en Blom&Moors besteden in haar ontwerp veel aandacht aan het terugbrengen van de samenhang in uitstraling, aansluiting bij de natuurlijke omgeving en het gebruik van duurzame materialen als hout. Met name de gevel speelt hierin een grote rol. In het ontwerp van VOCUS krijgt de gevel één aanzicht. Het huidige metselwerk dat nu overgaat in trespa platen wordt vervangen door een schil met een natuurlijke uitstraling. Een vernieuwde binnenstraat levert meer comfort op voor de consument. Zo wordt meer daglicht binnengebracht, wordt het geheel ruimtelijker en daardoor ook meer overzicht in de indeling.

Overgang binnen- en buitenruimte
Ook de buitenruimte, als toegangspoort naar het winkelcentrum krijgt een frisse en toegankelijke uitstraling. In samenwerking met Blom&Moors is een ontwerp gemaakt voor invulling van de directe omgeving en vernieuwing van de binnenstraat. Er komen twee pleintjes, ingericht als verblijfsruimte voorzien van groen en bankjes. Deze twee nieuwe pleintjes komen op de hoek van het gebouw en vormen een verlengstuk van de vernieuwde binnenstraat. Hierdoor ontstaat een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten.

Uitbreiding vierkante meters
Naast een grondige facelift wordt ook het aantal vierkante meters (nu 4.200) uitgebreid door middel van een aanbouw. Hier komt een tweede supermarkt (Aldi).

De start van de renovatie staat gepland voor begin 2019. Het vernieuwde winkelcentrum wordt naar verwachting eind 2019 / begin 2020 opgeleverd.

Bron: https://www.vocus.nl/project/retail/winkelcentrum-het-stroinck-enschede.html

Gemeente Den Haag en WPRI ondertekenen samenwerkingsovereenkomst

WPRIadmin13 — Mon, 11 Jun 2018 08:49:36 +0000

Directeur Ontwikkeling & Realisatie Henk Harms van gemeente Den Haag en de drie partners van WP Retail Invest (WPRI) – Kees Holthuijsen, Roderik Lüschen en Gert-Jan Veldkamp – hebben op donderdag 7 juni jl. tijdens de vastgoedbeurs PROVADA in de Amsterdamse RAI de samenwerkingsovereenkomst (SOK) ten aanzien van de herontwikkeling van winkelcentrum Duinzigt aan het Willem Royaardsplein ondertekend. “Een langgekoesterde wens om dit winkelcentrum en haar omgeving de Haagse allure die het verdient weer terug te geven, gaat eindelijk in vervulling”, aldus projectleider Henk Hansen van de gemeente.

Inhoud SOK
De SOK omvat de concrete afspraken tussen partijen omtrent het voorbereiden en realiseren van de renovatie en uitbreiding van het winkelcentrum met bijbehorende parkeervoorziening en een aanvullend programma van in totaal 39 appartementen – alsmede de herinrichting van het openbaar gebied – en waarborgt daarmee de belangen van alle partners.

Mijlpaal
“Met het ondertekenen van de samenwerkingsovereenkomst is een belangrijke mijlpaal bereikt in een complex ontwikkelingsproces”, aldus Gert-Jan Veldkamp van WPRI. “Daaraan is een lange voorbereidingsperiode en een intensief, maar uiteindelijk vruchtbaar participatietraject voorafgegaan. Nu deze stap is gezet, kunnen we het bouwplan verder gaan uitwerken, samen met de belangrijkste stakeholders. Voor de realisatie daarvan is een wijziging van het bestemmingsplan nodig.” De gemeente streeft ernaar om het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning eind 2018 gecoördineerd ter visie te leggen.

Dit gaat er gebeuren
De herontwikkeling van winkelcentrum Duinzigt omvat onder meer de realisatie van een nieuw pleingebouw met een gelijkvloerse supermarkt (2.295 m²) voor Albert Heijn, 745 m² overige winkelruimte en 24 appartementen, de aanleg van een ondergrondse parkeergarage met circa 154 plaatsen en de uitbreiding van de huidige winkelstrip aan voor- en achterzijde met ca. 500 m². Daarnaast zal het zogeheten kopgebouw worden getransformeerd tot 1.530 m² winkelruimte, een parkeerkelder met 16 parkeerplaatsen en bergingen en 15 appartementen in 4 bouwlagen. Tot slot worden op het plein een beeldbepalend paviljoen en een kiosk gebouwd.

Vertrouwen in de toekomst
Roderik Lüschen: “Nu de SOK is getekend, kan na tientallen jaren van plannenmakerij, ook door vorige eigenaren, eindelijk écht werk worden gemaakt van het verbeteren van het winkelcentrum. En dat is goed nieuws voor winkeliers én klanten, want een gevarieerd en eigentijds winkelaanbod met goede trekkers zorgt voor meer klanten en waarborgt daarmee een gezond ondernemersklimaat. WRPI en de gemeente Den Haag zien de toekomst van het Willem Royaardsplein dan ook met vertrouwen tegemoet.”

V.l.n.r.: Roderik Lüschen (WPRI), Gert-Jan Veldkamp (WPRI), Henk Harms (gemeente Den Haag) en Kees Holthuijsen (WPRI)

Gemeenteraad Den Haag stemt in met grondexploitatie winkelcentrum Duinzigt

WPRIadmin13 — Tue, 20 Feb 2018 08:55:43 +0000

De gemeenteraad van Den Haag heeft donderdag 15 februari jl. met een overgrote meerderheid ingestemd met het Raadsvoorstel Grondexploitatie Winkelcentrum Duinzigt. Daarmee is na 30 jaar plannenmakerij eindelijk de impasse doorbroken en kan WPRI – eigenaar van het winkelcentrum aan het Willem Royaardsplein in de wijk Benoordenhout – haar plannen voor de herontwikkeling van het winkelcentrum nader uitwerken.

Over winkelcentrum Duinzigt
Publiekstrekker van het winkelcentrum is een 2.100 m² grote Albert Heijn, verdeeld over twee verdiepingen. Daarnaast omvat het winkelaanbod speciaalzaken op het gebied van groenten, fruit, brood en banket en zijn in het winkelcentrum een drogist (Etos), een toko, een brasserie, een chinees restaurant, een kapsalon, een opticien, een stomerij en een sauna gevestigd. Op dit moment zijn enkele winkelunits beschikbaar voor verhuur. Het aanbod op het plein wordt gecompleteerd door drie ambulante zaken op het gebied van vis en snacks, döner en bloemen.

Bouwprogramma
Het herontwikkelingsplan van WPRI voorziet onder meer in uitbreiding van het winkeloppervlak van 5.500 m² naar 6.600 m². Hiervan betreft circa 4.500 m² (deels vervangende) nieuwbouw. Naast het winkelprogramma worden 39 drie- en vierkamerappartementen gerealiseerd: 24 stuks in het nieuwbouwcluster tegenover het plein (het ‘Pleingebouw’), 15 stuks op de te herontwikkelen locatie van Albert Heijn (het ‘Kopgebouw’).

Deze laatste appartementen krijgen een eigen parkeervoorziening in de kelder onder het gebouw, voor de overige parkeerbehoefte wordt onder het huidige plein en het nieuwe Pleingebouw een parkeerkelder met 154 plaatsen gerealiseerd. Belangrijke uitdaging daarbij voor de komende maanden is het verkrijgen van goedkeuring van de betrokken VvE’s op de plannen voor de huidige locatie van Albert Heijn en de bovengelegen ruimten op de kop van het gebouw ten behoeve van winkelruimte en appartementen.

WP Retail Invest verhuurt 680 m² bvo in winkelcentrum Duinzigt in Den Haag

WPRIadmin13 — Fri, 19 May 2017 14:27:44 +0000

DEN HAAG – Recentelijk heeft WP Retail Invest (WPRI) twee nieuwe winkeliers (opticien en bakker) en een activiteitencentrum gecontracteerd voor de verhuur van drie commerciële ruimten (totaal 680 m² bvo) in winkelcentrum Duinzigt in de Haagse wijk Benoordenhout.

Herontwikkeling in voorbereiding
Winkelcentrum Duinzigt, gelegen aan het Willem Royaardsplein in Den Haag, dateert uit de jaren ’70. Renovatie en revitalisering zijn noodzakelijk doordat bijna 20 jaar niet meer in het winkelcentrum is geïnvesteerd. WPRI heeft het winkelcentrum medio 2014 aangekocht met als doel het winkelcentrum te revitaliseren en toekomstbestendig te maken. Het planontwerp voor de herontwikkeling voorziet onder meer in sloop van enkele vrijstaande paviljoens, realisatie van een parkeerkelder met circa 154 plaatsen, nieuwbouw van winkels en 24 drie- en vierkamerappartementen, uitbreiding en renovatie van de bestaande winkels en herinrichting van het plein. Eind januari heeft het Haagse college van B&W de Nota van Uitgangspunten definitief vastgesteld. Na het afronden van de onderhandelingen over de samenwerkingsovereenkomst met de gemeente zullen – naar verwachting na de zomer – de RO- en bestemmingsplanprocedures worden opgestart.

Welkome aanvulling op branchering
“Met The Good Life Vision voegen we een servicegerichte zelfstandige opticien⁽¹⁾ toe aan het aanbod”, aldus Roderik Lüschen van WPRI. “Daarnaast zijn we heel blij met de komst van De Bakery, een bakker/konditorei annex lunchroom⁽²⁾. De Bakery heeft ook een mooi terras. Dat is een welkome aanvulling voor de wijk én voor de circa 10.000 fte’s in het verzorgingsgebied, waarvan er meer dan 2.500 binnen een straal van 500 meter van het winkelcentrum werkzaam zijn. De komst van activiteitencentrum⁽³⁾ In de Tussentijd geeft wijkbewoners de mogelijkheid met elkaar activiteiten op het gebied van muziek en cultuur voor jong een oud te organiseren. In De Tussentijd is een initiatief van Koorenhuis uit Den Haag en WPRI.”

Voor de totstandkoming van de huurovereenkomsten liet WPRI zich adviseren door Local Joe (knows Retail Real Estate) uit Den Haag. De Bakery werd bijgestaan door SQM, eveneens uit Den Haag.

⁽¹⁾ Circa 120 m², verdeeld over begane grond en souterrain
⁽²⁾ Circa 160 m², verdeeld over begane grond en souterrain
⁽³⁾ Ruim 400 m² boven de AH-supermarkt

Bron: persbericht WP Retail Invest (19-05-2017)

WP Retail Invest introduceert www.winkelcentrumduinzigt.nl

WPRIadmin13 — Fri, 14 Apr 2017 14:08:18 +0000

DEN HAAG – Uit gesprekken met ondernemers en omwonenden van winkelcentrum Duinzigt en met de gemeente Den Haag is gebleken dat er veel behoefte bestaat aan adequate informatievoorziening rondom de herontwikkeling van het winkelcentrum aan het Willem Royaardsplein. Daarom heeft WP Retail Invest op 12 april 2017 een speciale projectwebsite gelanceerd: www.winkelcentrumduinzigt.nl

De nieuwe website informeert belangstellenden onder meer over alle aspecten van het planontwerp en over het aanbod aan winkelruimte en koopappartementen. Uiteraard zal de website regelmatig worden aangevuld met nieuws en actualiteiten. Tot slot kunnen belangstellenden zich via de website aanmelden voor nieuwsupdates per mail.

Bron: persbericht WP Retail Invest (14-04-2017)